Nepremičnine
Legalizacija objektov po novem
Postopek legalizacije od 15.10.2025 naprej Novela gradbenega zakona (GZ-1B), ki je začela veljati 15. oktobra 2025, prinaša pomembne spremembe na področju gradbene zakonodaje, v tokratnem članku pa se posvečamo le posodobljene možnosti ...
Zakonska domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja od 15.10.2025
POJASNILA K NOVELI GRADBENEGA ZAKONA Novela gradbenega zakona (GZ-1B), ki je začela veljati 15. oktobra 2025, spreminja DOMNEVO izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja za starejši objekt, tako da v prvem odstavku 150. člen določa, da se ...
Vpis stavbe v KATASTER NEPREMIČNIN
Kataster nepremičnin v uporabi od leta 2022 S 4. aprilom 2022 se je začel uporabljati Zakon o katastru nepremičnin (ZKN), ki je uveljavil kataster nepremičnin kot novo nepremičninsko evidenco. Kataster nepremičnin nadomešča in združuje ...
Uporabno dovoljenje za obstoječe objekte in enostanovanjske stavbe
Uporabno dovoljenje po 1.6.2022 (GZ-1) Gradbeni zakon (GZ-1), ki je pričel veljati s 1.6.2022, prinaša mnoge spremembe, med drugim tudi poenostavitve pri pridobivanju uporabnega dovoljenja, legalizaciji črnih gradenj in neskladnih gradenj. ...
Kako izseliti najemnika - posodobitev po SZ-1E
Odpoved najemne pogodbe in motenje posesti Sprašujete se kaj storiti v primeru, da vaš najemnik preneha s plačevanjem najemnine ali obratovalnih stroškov najetega stanovanja. Ker z najemnikom ne morete vzpostaviti dialoga in medsebojnega ...
Kaj morate vedeti o spremembah Stanovanjskega zakona
Novela Stanovanjskega zakona (SZ-1E) Novela Stanovanjskega zakona (SZ-1E), ki je začela veljati v mesecu juniju 2021, je prinesla kar nekaj sprememb na področju upravljanja večstanovanjskih stavb, sprejemanja odločitev etažnih lastnikov in ...
Kako izseliti najemnika
Odpoved najemne pogodbe in motenje posesti Sprašujete se, kaj storiti v primeru, da vaš najemnik preneha s plačevanjem najemnine ali obratovalnih stroškov najetega stanovanja. Ker z najemnikom ne morete vzpostaviti dialoga in medsebojnega ...
Problematika stalnega in začasnega prebivališča najemnikov
Kaj morajo vedeti najemniki in najemodajalci, ko sklepajo najemno pogodbo? Na vse večje težave s prijavo stalnega prebivališča mnogih slovenskih prebivalcev je že pred nekaj leti opozarjal Varuh človekovih pravic, vendar tudi Zakon o prijavi ...
Spremenjeni členi Zakona o nepremičninskem posredovanju
Spremembe pri najvišjem dovoljenem plačilu za posredovanje, pri statusu nepremičninskega posrednika, pri plačilu dodatnih storitev in višini priznanih dejanskih stroškov Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o nepremičninskem ...
AIRBNB - pravni in davčni vidik (posodobljeno 22.8.2019)
Je mogoče v praksi zakonito poslovati preko AIRBNB-ja? Dejavnost oddaje sobe oz. oddaje apartmaja preko Airbnb-ja je v Sloveniji že široko razširjena. Od objave članka v letu 2017 so se določeni postopki poenostavili, pridobiti je bilo ...
Prisilni upravljavec v mnoge nepremičnine ob hrvaški obali
Mnoge večstanovanjske hiše na Hrvaškem so ali pa še bodo dobile prisilne upravljavce Upravljanje nepremičnin ob hrvaški obali dolgo ni zaživelo, saj njihovi lastniki, od katerih je veliko Slovencev, niso imeli potrebe po imenovanju ...
Lastnik nepremičnine brez pravic za odjavo stalnega prebivališča najemnika
TEŽAVE PRI PRIJAVI STALNEGA PREBIVALIŠČA NAJEMNIKA Prijava stalnega prebivališča povzroča nemalo težav lastnikom nepremičnin - najemodajalcem, saj Zakon o prijavi prebivališča omogoča enostavno prijavo stalnega prebivališča ...